Страница: 27/40
Таким образом, в данном случае было запроектировано увеличение площади пропорционально увеличению количества сделок купли-продажи земельных участков.
При проектировании операций по купле-продаже земельных участков большое значение имеет тенденция изменения цен на эти земельные участки. Именно цена во многом определяет спрос (особенно платежеспособный) на данные земельные участки и соответственно влияет на количество операций и т.д. При проектировании цен на земельные участки за основу была взята следующая тенденция:
- увеличение цен на земельные участки для индивидуального жилищного строительства – на 10-15%
- цены на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства останутся примерно на том же уровне
- увеличение цен на земельные участки для предпринимательства и ведения дачного хозяйства до 20%.
Таблица 22. Цены на земельные участки при купле-продаже их гражданам ($ за 1 м2).
|
Показатели |
Факт |
Прогноз | ||
|
1995 |
2000 |
2001 |
2002 | |
|
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, всего: вне населенных пунктов в сельских населенных пунктах в городах и поселках |
2,71 0,57 0,66 1,48 |
2,85 0,6 0,69 1,55 |
2,99 0,63 0,73 1,63 |
3,14 0,66 0,76 1,71 |
|
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, всего: вне населенных пунктов в сельских населенных пунктах в городах и поселках |
0,4 0,15 0,34 0,64 |
0,4 0,15 0,34 0,64 |
0,4 0,15 0,34 0,64 |
0,4 0,15 0,34 0,64 |
|
Земельные участки для садоводства, всего: вне населенных пунктов в сельских населенных пунктах в городах и поселках |
0,6 0,55 0,46 0,81 |
0,6 0,55 0,46 0,81 |
0,6 0,55 0,46 0,81 |
0,6 0,55 0,46 0,81 |
|
Земельные участки для дачного хозяйства, всего: вне населенных пунктов в сельских населенных пунктах в городах и поселках |
0,6 0,5 0,46 0,81 |
0,64 0,53 0,49 0,86 |
0,67 0,56 0,52 0,91 |
0,71 0,6 0,55 0,96 |
|
Земельные участки для других целей, всего: вне населенных пунктов в сельских населенных пунктах в городах и поселках |
1,31 0,06 2,85 1,02 |
1,31 0,06 2,85 1,02 |
1,31 0,06 2,85 1,02 |
1,31 0,06 2,85 1,02 |
Реферат опубликован: 22/10/2007