Анализ и проектирование операций с недвижимым имуществом

Страница: 15/40

В случае необходимости за счет этих земель можно значительно увеличить предложение на рынке. Второй по величине является площадь земель используемых в сельскохозяйственном производстве. Такой большой удельный вес сельскохозяйственных угодий (чуть более 40%) обусловлен несовершенством технологий производства, большим рынком потребления и рядом других причин. И самую маленькую площадь имеют прочие землепользователи (менее 5% всей территории) это объясняется не только несовершенством законодательства, которое препятствует свободному обороту земли, но и трудной экономической ситуацией. Можно заметить площади используемые в той или иной сфере менялись из года в год. Так если до 1996 года намечалось снижение сельскохозяйственных площадей, то в 1997 (год, принесший некоторую стабильность в экономике) виден некоторый подъем (чуть меньше чем на 1%), с последующим спадом, пришедшемся на 1998 год (очередное падение курса рубля). Соответственно изменялась и площадь земель запаса, которая увеличивалась (уменьшалась) на величину площадей вводимых (выводимых) из оборота.

Далее переходим к более подробному анализу (таблица 2). В 1992-1994 годах наблюдался рост сельскохозяйственных площадей, что можно объяснить поддержкой оказываемой фермерским хозяйствам в этот период, но видно, что в это же время происходит падение величины площадей сельскохозяйственных угодий.

Таблица 2. Общая земельная площадь и с/х угодья в распределении по землепользователям (млн. га).

Годы

Земли, занятые в с/х

В т.ч.

С/х предприятия и орг-ии

К(Ф)Х

Личное пользование граждан

Из них

ЛПХ

Коллективные и индивидуальные сады и огороды

Общая земельная площадь

1992

651

564,2

54,8

9

6,8

1,7

1993

686,9

567,9

33,3

9,2

5,8

1,8

1994

698,7

562,7

33

9,7

6,1

1,8

1995

694,6

544,7

36,2

10,5

5,8

1,9

1996

707,4

560

34,2

10,7

5,8

1,8

1997

699,9

549

29

11

5,9

1,8

Все с/х угодья

1992

210,6

100,1

6,5

8,5

6,4

1,7

1993

210,1

175

9,7

8,8

5,4

1,8

1994

209,2

175,2

10,1

9,3

5,7

1,8

1995

209,6

171,2

10,5

9,9

5,3

1,9

1996

208,4

169,5

10,8

9,9

5,4

1,7

1997

206,2

165,8

11,7

10,2

5,5

1,7

Пашня

1992

130

119,2

4,7

3,9

3,3

0,6

1993

129,5

116,3

7

4

3,4

0,6

1994

128,4

114,6

7,3

4,1

3,5

-

1995

-

113,2

7,6

4,5

3,4

-

1996

-

111,2

7,9

4,5

3,5

-

1997

-

108,6

8,8

4,6

3,5

-

Сенокосы и пастбища

1992

78,3

60

1,8

3,3

2,8

-

1993

76,3

57,7

2,6

3,4

-

-

1994

77,8

57

2,8

3,6

2

-

1995

78,6

56,4

2,8

3,9

1,7

-

1996

78,7

56,4

2,8

4

-

-

1997

77,6

54,8

-

4,2

1,8

-

Реферат опубликован: 22/10/2007