Автоматизированная обработка землеустроительной информации

Страница: 3/17

государственного кадастрового учета земельных участков, о

местоположении, целевом назначении и правовом положении земель

Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии

расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими

земельными участками объектов (далее - сведения государственного

земельного кадастра);

государственный кадастровый учет земельных участков - описание

и индивидуализация в Едином государственном реестре земель

земельных участков, в результате чего каждый земельный участок

получает такие характеристики, которые позволяют однозначно

выделить его из других земельных участков и осуществить его

качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый

учет земельных участков сопровождается присвоением каждому

земельному участку кадастрового номера;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе

поверхностный почвенный слой), границы, которой описаны и

удостоверены в установленном порядке уполномоченным

государственным органом, а также все, что находится над и под

поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено

федеральными законами о недрах, об использовании воздушного

пространства и иными федеральными законами;

межевание земельного участка - мероприятия по определению

местоположения и границ земельного участка на местности;

территориальная зона - часть территории, которая

характеризуется особым правовым режимом использования земельных

участков и границы, которой определены при зонировании земель в

соответствии с земельным законодательством, градостроительным

законодательством, лесным законодательством, водным

законодательством, законодательством о налогах и сборах,

законодательством об охране окружающей природной среды и иным

законодательством Российской Федерации и законодательством

субъектов Российской Федерации.

В Яррайкомземе ведутся работы по кадастровому делению территории района на основании нового закона «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 года. Выделено 20 кадастровых блоков и произведено деление на кадастровые массивы в соответствие с новыми нормативными правилами.

На основе информации о земельных участках и их субъектах землепользования формируется текст окончательного документа на землю, выдаваемого заказчику. Для формирования этого текста необходимо заполнить ряд обязательных и дополнительных атрибутов по субъекту и объекту землепользования. В зависимости от указанного в соответствующих графах вида документа автоматически формируется свидетельство (акт нормативной цены, договор аренды, подразделы госрегистрации недвижимости и т.п.) установленного образца. После вывода текста документа на печать (средства для распечатки документа в соответствующем виде встроены ), и его заверения у руководства Яррайкомзема, выданный заказчику документ является окончательным и подтверждает законность его прав на землю , являясь неоспоримым доказательством .

Одной из важнейших функций земельного кадастра и мониторинга земель является ведение статистической отчетности о происходящих изменениях земельного фонда подведомственной территории. Это заключается в возможности формирования как обязательных отчетов установленного в законодательном порядке образца, так и произвольных отчетах по отдельным видам и категориям земель и землепользователей, направленных на решение возникающих в процессе производственной деятельности вопросов.

Производительность работы при этом определяется только быстродействием системы и скоростью действия средств вывода информации. Все формируемые отчеты отличаются большой точностью и имеют средства контроля за качеством формируемой информации. Редактирование отчетов доступно при экспорте в текстовый редактор. Отчеты установленного образца выполняются так же оперативно, при заполнении окна (карточки) необходимыми данными. Выдается полностью готовый отчет о состоянии субъектов и объектов землепользования на данный момент времени, не требующий обычно даже редактирования.

Также программой " GeoCad System 3.2" регистрируются, сохраняются и фигурируют в выдаваемых документах сведения об ограничениях использования и обременениях любого участка земли. Этот аспект очень важен при проведении землеустроительных работ. В программе есть функция расчета величины налогообложения.

По всем важным изменениям в правовом статусе участка ведется архив записей. В архив копируется вся информация о предыдущим правам на участок, его состоянии и т.п.

Существенным плюсом программного комплекса " GeoCad System 3.2 " является открытая архитектура программы. Это означает, что большое количество параметров , имеющих свойство изменяться со временем , могут быть оперативно приспособлены для любых изменений технологических требований администратором системы. Также это позволяет сделать интерфейс (средство " общения " пользователя с машиной), наиболее удобным, обеспечивает возможность настройки на любые производственные задачи по использованию данных системы, что увеличивает производительность труда.

Реферат опубликован: 20/12/2007